Rekordmånga mäklare varnade

Antalet varnade och erinrade mäklare fortsätter att öka. Lockpriser och fel i beskrivningen av bostaden är några orsaker till att de varnas. Men vanligaste anledningen förra året var att mäklaren inte uppfyllt sina skyldigheter enligt penningtvättlagen. Läs mer

Kort om Fastighetsmäklarinspektionens verksamhet år 2012

År 2012 har varit ett år av förändringar. Myndigheten har bytt namn till Fastighetsmäklarinspektionen och en ny myndighetschef har tillträtt. Antalet registrerade mäklare har för första gången sedan år 2001 minskat i jämförelse med föregående år. Inspektionens tematiska tillsyn av mäklarnas tillämpning av vissa bestämmelser som är nya i den nu gällande fastighetsmäklarlagen (2011:666) är i stort avklarad. Antalet anmälningar om lockpriser har minskat jämfört med föregående år, medan anmälningar gällande budgivningsprocessen har ökat. Läs mer

Mål om lockpriser tas vidare.

En mäklare i Uppsala har av Fastighetsmäklarnämnden varnats för så kallade lockpriser. Mäklaren överklagade och friades men nu är fallet uppe i Högsta förvaltningsdomstolen.

Fastighetsmäklarnämnden menar att mäklaren i fem fall satt ett utgångspris som understigit det av honom själv bedömda marknadsvärdet med 5 000 kronor per objekt. Nämnden menar att det strider mot god mäklarsed. Mäklaren överklagade och förvaltningsrätten undanröjde varningen med motiveringen att det inte var otvetydigt att mäklaren brutit mot god mäklarsed.  Fastighetsmäklarnämnden lät sig inte nöja med det utan vill ha ett prejudikat och menar att frågan är principiellt viktig eftersom rättsläget är oklart. Därför vill nämnden att Högsta förvaltningsdomstolen beviljar fallet prövningsrätt i Kammarrätten.

Antal varnade fastighetsmäklare ökar något.

Enligt Fastighetsmäklarenämnden FMN uppgår antalet anmälningar av fastighetsmäklare från konsumentledet  till 92 st för det första tertialet 2012, jämfört med 87 st samma period år 2011. Budgivningsprocessen är det område som svarar för flest anmälningar (21), följt av lockpriser (13), bristande information (11), mäklarens agerande (10), felaktig marknadsföring (7) och felaktiga uppgifter i objektsbeskrivningar (6). Läs hela nyheten på FMNs hemsida.

6 371 registrerade mäklare enligt FMN.

Antalet registrerade fastighetsmäklare per den 5 april 2012 är 6371 enligt Fastighetsmäklarnämnden FMN. Av dessa är närmare 34 procent verksamma i Stockholms län, 15 procent i Skåne län och drygt 16 procent i Västra Götaland.  FMNs disciplinnämnd har under de tre sammanträden som genomförts under år 2012 behandlat 38 ärenden och beslutat om påföljden varning i 29 av dessa. Vanligaste orsakerna för att en mäklare varnas avser brister gällande id-kontroll enligt penningtvättslagen (10) och lockpriser (8).
Antalet anmälningar från konsumenter under första kvartalet uppgår till 76. Vanligaste orsakerna för att en konsument anmäler en fastighetsmäklare gäller budgivning (15) och lockpriser (12). Fortfarande upplever således konsumenter att lockpriser förekommer, om än i mindre omfattning jämfört med år 2011 och att budgivningsprocessen är problematisk. Som fastighetsmäklare är det således viktigt att hela tiden informera och vara tydlig med vad som gäller och vem som ansvarar för vad i en bostadsaffär.