Pressens opinionsnämnd kritisk till medias rapportering om mäklare

Varje år genomförs ca 150 000 ägarbyten av småhus och bostadsrätter. Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) följer upp och granskar fastighetsmäklarnas arbete. Det förekommer också ärenden i till exempel Allmänna reklamationsnämnden (ARN) som handlar om skadestånd. Under 2012 varnades 86 fastighetsmäklare efter genomförd granskning och 24 fastighetsmäklare fick en erinran (den lägre graden) enligt preliminära siffror från FMI. ARN hanterade 114 ärenden under 2012 och i 19 fall rekommenderade ARN mäklaren att betala ersättning. Rekommendationen följdes i samtliga fall.
Några av de mäklare som berördes av ARN har i olika artiklar blivit exponerade på ett oseriöst sätt och påstods ”ljuga och bluffa”. Enskilda mäklare valde att vända sig till Pressens opinionsnämnd som nu beslutat att berörd tidning ska klandras för att ha brutit mot god publicistisk sed. Det handlar om rena misstag som redan rättats till och därför är rubriken och innehållet delvis missvisande.

• Jag skulle säga att viljan hos mäklarna att göra rätt och följa gällande krav är väldigt hög och det är bra att det finns en öppen och transparant granskning. Det är olyckligt när en seriös granskning redovisas på ett oseriöst sätt. Det riskerar att påverka allmänhetens förtroende för mäklare på ett negativts sätt. Därför välkomnar vi det klara beskedet av Pressens opinionsnämnd, säger Ingrid Eiken, VD för Mäklarsamfundet.

Husbranschen fortsatt het i Jönköping

Priserna på småhus i Jönköping har det senaste kvartalet ökat med tre procent och i länet med fyra procent. Och det är bland de högsta siffrorna i hela landet.
-  Vi har spekulanter på varje visning, menar mäklare i Jönköping. Läs mer

Mest uppåt i Norge i sommar

Till skillnad mot övriga länder är det fler fastighetsmäklare i Norge som förutspår stigande priser på småhus de kommande tre månaderna, juni till och med augusti. Denna något mer optimistiska bedömning har de norska fastighetsmäklarna haft sedan starten hösten 2010.
I övriga länder är tendensen en annan. 67 procent av de svenska fastighetsmäklarna bedömer stillastående småhuspriser över sommarmånaderna.  I Danmark bedömer 60 procent av de medverkande mäklarna att småhuspriserna kommer att vara oförändrade över sommaren.   Lika många av de medverkande mäklarna på Island gör den bedömningen (60 procent). I Norge delas uppfattningen av 16 procent.
-        Fastighetsmäklarnas bedömning över kommande månader påverkas av landets rådande omständigheter. Den ekonomiska oron har inte slagit lika hårt mot Norge vilket återspeglas i bedömningen av bostadsmarknaden. Dessutom påverkas prognosen av människors uppfattning om sin egen och landets ekonomi, och det ser olika ut från individ till individ men även från land till land, säger Ingrid Eiken i en kommentar till siffrorna.
Bedömningen för prisutvecklingen på bostadsrättsmarknaden liknar den för småhusmarknaden. Även här gör de norska fastighetsmäklarna en starkare prognos på stigande priser.

Stigande priser för småhus.

Medianpriset för ett småhus steg med 125 000 kr till 1 775 000 kr mellan det sista kvartalet 2011 och det första kvartalet i år. Det visar Swedbanks boindex.  De stigande huspriserna matchas inte av stigande inkomster vilket innebär att husköpkraften dämpats. Swedbanks boindex sjönk från 121,0 till 116,3 det första kvartalet. Den årliga förvärvsinkomsten före skatt för ett hushåll bestående av två vuxna, där minst en arbetar, har reviderats upp till 623 000 kronor. Trots den sjunkande indexsiffran är det ingen större fara för husägarna. När boindex överstiger 100 har hushållen enligt Swedbank råd med sitt boende enligt den fastställda normen. Hu högre siffra desto mer pengar har hushållen över. Swedbank undersökte utvecklingen på totalt 51 orter i Sverige. I 24 av dessa steg husköpkraften. Svagast husköpkraft har invånarna i Båstad, Stockholmsregionen och Helsingborg. Starkast köpkraft finns i Piteå, Örnsköldsvik och Hässleholm.

Stabilt på bostadsmarknaden

Mäklarstatistik presenterar varje månad statistik över överlåtelser av bostadsrätter, småhus och fritidshus. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 70 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare.
Statistiken är aktuell eftersom den baseras på bostadsuppgifterna vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och inte vid tillträdet eller när lagfarten är inskriven. Det innebär att statistik kring föregående månads bostadsförsäljningar kan redovisas redan c:a två veckor efter varje månadsskifte.
Den senaste tremånadersperioden har villapriserna i riket gått upp med 2 procent, medan bostadsrättspriserna ökat med 5 procent. I april har priset på villor i riket gått upp med 1 procent medan bostadsrättspriserna har ökat med 2 procent. Sett till senaste 12-månadersperioden  har villapriserna sjunkit med 2 procent och bostadsrättspriserna sjunkit med 1 procent.
Mer information finns på Mäklarstatistiks webbplats där du också kan hitta fördjupad statistik m.m.
Läs Mäklarstatistiks senaste pressmeddelande Stabilt på bostadsmarknaden.
Antalet inrapporterade överlåtelser under första tertialet 2012 är på ungefär samma nivå som motsvarande period 2010 och 2011.