Sommarnedgång för bostadsrättspriser och stillastående villapriser

Den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter i riket gått ner med 5 procent och villapriserna har stigit med 3 procent. Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i riket gått ner med 5 procent medan villapriserna har stått still. Det visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.   

Mer information finns på Mäklarstatistiks webbplats där du också kan hitta fördjupad statistik m.m.

Konsumentinsikt – med botadskonsumenten i fokus

Mäklarsamfundets Kundombudsman samtalar med bostadskonsumenter och ger information och vägledning om sådant som rör köp och försäljning av bostäder. Ofta har frågorna en privatekonomisk karaktär och visar att bostadskonsumenterna är angelägna om att ha information och kunskap om vad som gäller. Under 2013 var frågor om avtal och ansvar vanligast och det var påtagligt ofta som frågorna handlade om bostadsrätter.Läs mer

Mäklarinsikt Special nr 4 2013 - Valår med stark bostadsmarknad och ny färgtrend

Bostadsmarknaden kommer att utvecklas starkt under 2014 bedömer landets fastighetsmäklare. Marknaden för bostadsrätter bedöms få en något mer gynnsam utveckling än småhusmarknaden.Läs mer

Ny lag om privatuthyrning av bostäder

Den 1 februari 2013 börjar lagen om uthyrning av egen bostad att gälla. Den största nyheten med lagen är att den ger hyresvärden och hyresgästen en större
frihet att komma överens om hyran

Lagen gäller när en lägenhet hyrs för att användas som bostad under förutsättning att uthyrningen inte sker i en näringsverksamhet. En person som hyr ut en bostad som han eller hon under en tid inte har behov av bedriver normalt inte näringsverksamhet. En person som hyr ut tre bostäder eller fler anses normalt bedriva näringsverksamhet.

De bostäder som hyrs ut enligt lagen kan t.ex. vara villor, bostadsrättslägenheter som hyrs ut av bostadsrättshavaren, möblerade och omöblerade rum eller ägarlägenheter. En uthyrning av en hyresrätt i andra hand omfattas dock inte av lagen.

Läs regeringens faktablad - En ny lag om privatuthyrning av bostäder.

 

Trögt sälja villor, enligt mäklarna

Trög och avvaktande. Så kan man sammanfatta den svenska bostadsmarknaden nu, enligt Fastighetsbyråns senaste så kallade mäklarpanel. Men det skiljer sig åt i Sverige och det är svårare att sälja villor än bostadsrätter.Läs mer

Mest uppåt i Norge i sommar

Till skillnad mot övriga länder är det fler fastighetsmäklare i Norge som förutspår stigande priser på småhus de kommande tre månaderna, juni till och med augusti. Denna något mer optimistiska bedömning har de norska fastighetsmäklarna haft sedan starten hösten 2010.
I övriga länder är tendensen en annan. 67 procent av de svenska fastighetsmäklarna bedömer stillastående småhuspriser över sommarmånaderna.  I Danmark bedömer 60 procent av de medverkande mäklarna att småhuspriserna kommer att vara oförändrade över sommaren.   Lika många av de medverkande mäklarna på Island gör den bedömningen (60 procent). I Norge delas uppfattningen av 16 procent.
-        Fastighetsmäklarnas bedömning över kommande månader påverkas av landets rådande omständigheter. Den ekonomiska oron har inte slagit lika hårt mot Norge vilket återspeglas i bedömningen av bostadsmarknaden. Dessutom påverkas prognosen av människors uppfattning om sin egen och landets ekonomi, och det ser olika ut från individ till individ men även från land till land, säger Ingrid Eiken i en kommentar till siffrorna.
Bedömningen för prisutvecklingen på bostadsrättsmarknaden liknar den för småhusmarknaden. Även här gör de norska fastighetsmäklarna en starkare prognos på stigande priser.

Trögt att sälja bostad på Gotland.

Enligt bostadssajten Booli tar det i snitt fyra månader att få sin bostad såld på Gotland. En annan bostadssida, Hemnet, uppger att 130 bostadsrätter och 150 villor och radhus är till salu. I januari varnade den kända ekonomibloggaren Lars Wilderäng för en bostadskrasch på Gotland. Någon sådan har inte kommit än, men de rusande bostadspriserna som setts fem år tillbaka i tiden är historia.
- Marknaden har under de senaste tio åren drivits av engångseffekter. Slopad förmögenhetsskatt, fastighetsskatt, jobbskatteavdrag, amorteringsfria lån, rot-avdrag och rekordlåga räntor, konstaterade Lars Wilderäng i GT i januari.